DATA IMMO

pin Paris 17
folder Immobilier
user Moins de 10 salariés cake Créée il y a 24 ans
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Présentation de DATA IMMO

Qui sommes nous ? • Créée en 1999, Data Immo est une société de conseil en immobilier d’entreprises qui recherche pour le compte de sociétés publiques ou privées des locaux à usage de bureaux, d’activité-entrepôts, de réserve foncière en Ile De France, ainsi que des plates-formes logistiques sur l'ensemble de l’hexagone. • Data Immo fait également de l’Assistance à Maîtrise d‘Ouvrage pour le montage d'opérations immobilières par l'offre de prestations clés en main ou en blanc, ainsi que des services associés aux baux. • C’est aussi une grande connaissance du marché et de ses intervenants acquise par une expérience significative. • Data Immo, c’est enfin une assistance à l’installation des utilisateurs dans leurs nouveaux locaux de bureaux comme d’entrepôts, par l’aménagement des surfaces, les aménagements techniques, le mobilier ou les racks, et les déménagements. Philosophie de la société Professionnalisme, réactivité, exhaustivité sont 3 valeurs qui nous animent • Notre « ambition » est de devenir un acteur incontournable grâce à notre « portail plate-forme » interactif. • Une relation gagnant-gagnant avec nos clients est essentielle pour trouver la réponse adaptée à leurs projets. • Une certaine vision des affaires : le pragmatisme et la ténacité sont nos gages de réussite. Nos moyens • Des professionnels aguerris et rompus aux rouages du métier, une équipe de marketing direct à la recherche permanente de votre nouveau site. • Un site internet-extranet qui se veut – Être une plate-forme exhaustive d’offres commerciales et de gestion de projets pour ses clients, – Un outil back-office qui facilite le travail de ses collaborateurs et de ses clients, et qui améliore la productivité de chacun. • Des actions marketing adaptées à votre cahier des charges (emailing et phoning ultra-ciblés, panneaux de commercialisation adaptés à l’environnement...). • Une équipe Conseil formée à des services larges : expertise, conseil en résiliation ou renégociation de bail, conseils en financement (sale lease-back ou emprunts classiques), recherche de sites, conseils en aménagement – déménagement de sites, conseil en gestion de site. Nos Méthodes • Une appréhension globale de votre projet : l’idée est de trouver la solution adaptée à votre projet immobilier. • Une grande connaissance du marché, des besoins des utilisateurs, des acteurs propriétaires comme de nos confrères pour une meilleure gestion des projets. • un travail sous mandat/contrat cadre avec des actions spécifiques et/ou étendues, et des honoraires convenus à l’avance (pourcentage du loyer ou du prix de vente, incentive, forfait…). • Un suivi quotidien et réactif, des rapports réguliers. • Un engagement de moyens. • Mais surtout un langage de « parler vrai ». Des Services « plus » très actuels Trois services complémentaires sont apportés aux utilisateurs de locaux, de bureaux comme d’entrepôts. • Assistance à Maîtrise d‘Ouvrage Déléguée pour le montage d'opérations immobilières par l'offre de prestations clés en main ou en blanc. • Assistance à Maîtrise d’Ouvrage Déléguée pour les projets d’aménagements, de réaménagements et déménagements de sociétés : validation de site, space-planning, recherche de fournisseurs en tout corps d’état ou en lot séparé, suivi de l’exécution et réception. • Assistance en renégociation de bail, benchmark par rapport à des sites équivalents et les prix de marché, comparaison par rapport à un coût de déménagement. AMOD Montage d’opérations Assistance à Maîtrise d‘Ouvrage Déléguée pour le montage d'opérations immobilières par l'offre de prestations clés en main ou en blanc. • Recherche de locaux existants et, • Recherche de terrains. • Rédaction des besoins et cahier des charges. • Appel d’offres constructeurs et contractants généraux. • Comparaison existant/construction et aide à la décision. • Recherche de partenaires financiers. • Sale lease back éventuels. AMOD Aménagements Assistance à Maîtrise d’Ouvrage Déléguée pour les projets d’aménagements, de réaménagements et déménagements de sociétés. • Rédaction des besoins et cahier des charges. • Audit d’organisation dans l’espace. • Validation de site. • Comparaison réaménagement/déménagement et aide à la décision. • Space-planning. • Appel d’offres et recherche de fournisseurs en tout corps d’état ou en lots séparés. • Suivi de l’exécution et réception. • Déménagement. Renégociation de bail Assistance en renégociation de bail : sujet d’actualité et source d’économie Selon l’article L 145.39 du Code du Commerce, tout loyer dans un bail commercial ayant subit une évolution de plus de 25 % en cours de bail, calculée sur l’évolution de l’Indice du Coût de Construction, permet aux locataires et propriétaires de réviser le loyer dudit bail pour le faire correspondre à la valeur locative de marché à la date de renégociation. • La quasi-totalité des baux commerciaux signés entre les années 2000 et 2003 est concernée. • Etude du bail et de l’évolution du loyer. • Benchmark par rapport à des sites équivalents et les prix de marché. • Comparaison par rapport à un coût de déménagement. • Décision de renégociation ou de déménagement. • Renégociation amiable. La Plate-forme dataimmo.fr GEOLOCALISE LES OFFRES • Notre plate-forme internet dataimmo.fr permet d’obtenir une vision immédiate et inédite du marché grâce à des notices descriptives complètes, mises à jour quotidiennement et en direct. • Une visualisation détaillée (photos, plans) des produits sélectionnés. • Pour certaines opérations, une visite virtuelle avec des films d’opérations. • L’objectif de ce site est quadruple : – Présenter aux clients utilisateurs finaux l’exhaustivité de l’offre et leur créer un accès personnalisé, – Permettre aux clients propriétaires de gérer eux-mêmes leur offre confiée, – Permettre au consultant de gérer toute la base de données clients utilisateurs comme propriétaires, – Permettre aux 3 parties (utilisateurs finaux, propriétaires, consultants) de gagner un temps considérable (visites virtuelles, gestion de projets, mise à jour des données en direct…). Aujourd’hui, notre site est visité par environ 35 000 sociétés chaque mois.
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